谈谈我的买房感想

summer

我觉得有问题这个澳洲房产市场， 澳洲现在房产市场紧俏的不行了。2 r% _; e! P0 w5 F
出来个房源就没了， 而且相比以前地方也不好。 剩下的就是谁也不想要的，或者50W朝上，百万级别的。
- r8 C7 T( M3 j1 N6 G) d2 d; [想去拿补助的，也都是一般阶层，正经有钱的也不在乎1，2w了。问题现在一出个房子就抢空了。我昨天看的新出的报纸，今天打电话给中介，房子就给SOLD了， 路上的中介广告牌很多也是SOLD。澳洲购买力这么强？
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; i) N3 Y' \0 X8 ^我担心，老百姓跟风，最后是不是会把自己弄进去了。
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比如40W-50W的房子，经过考察原来也就是个32-40W,有了补助政策，地产商就在原价基础上把补助涨了进去，现在，自己掏个5-8W，政府补个2-4W（含税）,首付就有了，只要有个工作，银行基本就给贷款，补助也都到了地产商手里了。可是万一经济状况其实一直不怎么好，失业了，银行拍卖，有你的5-8W垫底，他也不怕，可是你就变成无家可归的人了。 自己的首付也不见了，或者损失一笔。
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) ?5 w! P% l" u0 ?+ B我总觉得现在这个市场很疯狂有点担忧，防止这个事情发生，是需要对澳洲经济绝对的有信心。/ P. n6 ?# J5 l' N  {) c0 r
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我个人认为如果这个补助政策过去了，澳洲房产市场还能坚挺半年到一年不降价，澳洲经济绝对大复苏了。否则，会跌个稀里哗啦。现在是+10W,之后会在原来基础上下跌个6，7万。
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纯属个人意见，请各路大虾指正！

Bill

经济其实是蛮复杂的，政府的很多政策是根据市场行情来定的，现在的基调是谁都怕通货紧缩，所以澳洲一直对首次购房者的补助一增再增，这样很多人认为是饮鸠止渴，但更多的人认为，这只是政府的救市行为罢了。。( [( s! H, H. j6 _1 f# H* Z
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不过引发的房地产泡沫是下一界政府的事情了，陆克文现在关心的是下一届选举的时候他如何能筹足足够的选票。。

Bill

偶就纳闷了，这澳洲和中国为啥就没有美国那种好事呢，房价崩溃，然后让偶抄底多好啊。。5555

star_will

其实Summer的担心是某些经济学家担心的。有专家预计澳洲的房子肯定会降，原因和summer讲得差不多。经济不好，失业人增加，断供，房源多，降；或者，如果后续经济转好，利息上涨，而收入短时间难以增长，所以一些人不得不卖房，房源增加，降。

ADeGe

其实墨尔本的房地产已在慢慢的升温了，看看几个区的拍卖结果，价钱都很高 。我觉的房价在回升，Summer, 看见好的，一见钟情的，下手要快了，否则要遗憾了。

Bill

怎么慢慢又升温了？经济这么不好，失业率又要创新高，这种情况下房地产市场还要升温，那么经济情况好，人人都有工作的时候不要升到天上了吗？

alanclin

如果明年加息,通货膨胀,试问一下大家,如果只是打工一族的话,收入有没有明显上升?如果没有,那么,绝对现在制造的是一个泡沫,银行开始要求房贷都要3成以上了.

Bill

泡沫啊泡沫，反正苦的不是现在的领导人，who cares

acse

啊？那到底什么时候买房好啊; G, W( y$ A$ k" B9 I, t
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等着抄底？还是现在出手？

Bill

我觉得现在不是底，澳洲未来两三年有个大萧条，等着吧。。哈哈。。