墨尔本房租又开涨

租房客短暂的轻松似已结束，随着经济好转和房地产市场的火热，墨尔本的租房客日子将更难过了。0 T7 _- X) p. i' i) p- S% [
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据时代报报导，为什么？说来人们都难以相信，因为全球金融危机竟部分缓解了2007至2008年间日益加重的租房危机。$ h7 i$ l& C3 q9 `! ^: o) _9 d

由于新建的别墅和公寓远远满足不了墨尔本迅速膨胀的人口，于是房价猛涨，房贷加息，使得越来越多的租房客买不起房，难圆业主梦。! ^! j* @: v8 t, k/ ?7 c

结果？对出租房的需求猛升，墨尔本的出租空置率坠谷，房租则冲天。* B8 E3 g/ ~0 z3 B8 e; C

于是，市场内令人错愕的事情屡见不鲜：不论离市区多远的房子，也不论是什么房子，其质量如何，都会吸引来大量的房客，现场看房的人排队排到门外，有意向的房客互相间“租房竞拍”后给出的房租远高于市场价值。

虽然REIV说去年12月1.6%的空置率达到了三年来的最高，但是近来墨尔本人口的增长新高及新房的供应短缺将使出租房源再次紧张。, X) T6 _0 W5 ?( N9 e: P
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APM预测今年别墅和公寓的周租中位值将分别升至$380（5.6%）和$360（7.5%），增长速度仅次于2007至2008年。