買房了 point, cook

ylam2

看了三,四個月的房, 終於還是決定在point cook買了,
5 T% t% U0 ~. @/ i/ n最喜歡的是可以自己build house...* ]% H1 }8 w. }0 |- n7 t
聽說point cook有好大發展潛力, 過幾年可以媲美boxhill, glen waverley呢.
% i$ ]) V( m, {+ g. T9 l* o1 W因為那邊很多asian, young families.
' T& ^0 n+ G( t1 j. ~
* x. y  v, \8 i! Y# s% _7 X地是550m2. 將要起的房是220m2. 4房3廳, 再自己加一個遊戲室。
3 m3 v- ?! ]  E( ^  h2 s找了porter davis的設計, 好美呢.. ! P8 E9 t5 z) a# h) x9 G, H
大家可以參考一下, ) q( t3 O! B- ~- |% u" @" ^8 ]
這間就是我將要建的房喇 -> http://www.porterdavis.com.au/#homeviewer/Paddington/23
- Z6 E* w1 W8 j7 P; q* k% ^5 |; E+ T/ Z 3 i: ~* X, `; t3 W6 ]3 g- i1 _7 X
誠意推介point cook呀.. 升值潛力很大
$ ?: p/ t! Q8 _: A" @9 d3 ]因為已建好了一個大型point cooking shopping centre。

atelier

交通实在不方便！！！

ylam2

哈哈.. 我住在clayton south 兩年多了, 也是超不方便的
+ U1 I8 f' `  J# |. C7 \) l5 J- k已經習慣了, 在collingwood上班, 早上開車要一個多小時才到+ q5 u! t( P4 t: F4 W
超討厭clayton road和warrigal road.

Bill

你很快就会把讨厌转嫁到WestGate上的，嘿嘿。。。在Westgate的海底隧道建设完成之前，你的痛苦会越来越深，呵呵。。

mmhshch

能说说具体费用吗?Westgate的海底隧道什么时候建设完成?

suntang

厨房在屋子当中的设计不适合中国人家庭，在风水上也有欠缺~~三思啊！

slumber

是啊，火烧厨房稍微麻烦一点。装个抽油烟机，管道还要直通房顶才行，安装费都贵一些，呵呵。不过只要楼主喜欢，这些都无所谓了。

ADeGe

好 ！祝 贺 你 ！   刚 起 步 资 金 有 限 ， 博 一 下 ， 值
4 t2 f) k* \7 _% t" P! Z年 轻 是 资 本 ，
! E: j: o+ H2 ~' i
7 O% V/ K( d" e% `4 ^" V% ?[ 本帖最后由 ADeGe 于 2008-4-2 08:44 编辑 ]

Bill

原帖由 suntang 于 2008-4-2 07:27 发表 0 ^, L& x) M% N" U) e. h' d
厨房在屋子当中的设计不适合中国人家庭，在风水上也有欠缺~~三思啊！

! b2 S) h1 Y$ ^  L5 N
5 q7 j/ V! A6 L4 T- z一针见血啊，我昨天没看房子的结构图，今天看了一下，居然是开放式的厨房，只能希望楼主不炒菜了。。否则会更加更加痛苦的。。从结构上看哦，厨房灶的位置正好在roof顶尖的位置，这样排烟管道就有可能要绕行，所以费用就还要增加。。

ylam2

謝謝大家的提示呢.. 還有什麼需要注意的啊?
) ~& k) e4 S+ \0 b那個全費是包括抽油烟机,gas爐和oven.3 i7 B; p& Q' k, }+ O
其實我也不喜歡開放式kitchen, 不過沒得選.. + P+ F) a* G! Z, R4 c$ `
這裡的builder都是用open kitchen.1 k8 a* n' c8 G6 ^# K  B, L
買那個發展商的地,只可以用澳洲的builder.; P3 l5 ^4 T/ I- Y% _7 H
而且也不可以改動floorplan, 只可以加extension.7 g! ^2 A/ M( H5 J
0 T& @  Q+ h. }1 I
還有.. 其實我要明年底才搬進去呢$ o8 e6 T+ C+ t6 G+ w8 U* d! r
不知道什麼時候才建好海底隧道?
3 f  Q, g3 [# h: \看來是要找在western suburb的公司啦

ylam2

原帖由 mmhshch 于 2008-4-2 01:40 发表 1 E2 i; Y! C: N5 h; s
能说说具体费用吗?Westgate的海底隧道什么时候建设完成?

1 P* L/ X1 G7 H3 ]! f; D6 r" m# |
% E' L' @+ j$ M# \9 J9 C5 O地是180000 + stamp duty.
# I0 `1 |; ^! E屋的起價由 155000起 至 280000, 不等( P! r6 q: }& x
看你要single 的還是double的.. 要建多大
$ ^5 o" H; f2 O' S: I( \5 D我的那間由大約190000. 包所有裝修, 冷氣, heating, oven, gas 爐, 熱水爐, garage doors...等等

slumber

真便宜， 400k搞定。预装的rangehood不够力，而且油烟上房顶，没有排出去，搬进去以后华人一般更换马力大的，直接通出去的那种。

ylam2

原帖由 slumber 于 2008-4-2 14:52 发表
: R5 L2 X+ f  R. V0 L& J真便宜， 400k搞定。预装的rangehood不够力，而且油烟上房顶，没有排出去，搬进去以后华人一般更换马力大的，直接通出去的那种。

, b# n# g6 \: s2 I2 G" W
  [) I% a" n$ T# X# l- r. ~7 q' A4 j1 r9 _3 y2 H
可不可以叫builder加大馬力的呢?

Bill

ylam2估计没有见过华人用的和鬼佬用的有啥不同吧？鬼佬的都用滤网的，而华人的主要用油杯式的，鬼佬的排进房顶，因为有滤网，还凑合，不过时间久了密封如果不好，还是味道到处跑。。华人的因为不过滤，所以必须按照slumber说的穿过屋顶到空中，呵呵。。这个活鬼佬肯定不给你做的。。& r  R0 G8 }8 v) X7 ]2 r1 j  y

' H1 q  p% X9 c! N1 V海底隧道现在只是一个提议了，还有其他的提议是建立第二条铁路之类的，不过都遥遥无期啊，所以升值的速度肯定会被越来越严重的交通堵塞所阻碍。。

ylam2

怪不得我們住的sharehouse 的rangehood都沒用啊, 煮完飯 那個味道就傳遍屋子。
9 Z3 V! }8 a( [' g3 K5 Z+ \+ C9 l6 w# m6 Z0 d" v
雖然說西邊現在的交通不太好, 不過我們至少要住上7,8年呢.. . N& a9 [6 z; @. t5 c0 e
我還是對它升值有信心..
( t$ Q( j7 _3 \# @+ E5 i. S因為那邊多aisan, ..多中國人的地方.. 升值都不會差到那裡去的哦: d' x5 J' R) B( Y, [2 D' d* G
point cook很多地都在中國sell..賣得很不錯呢。' s4 @; m% b( y) _

; S+ D' M5 m2 S0 A- z$ O4 R3 K5 M不過說到底都是budget問題, 我們可不想買個50,60萬的屋子
$ E* T; M0 l) R/ I3 G, d/ W5 _供2500+ 一個月啊.. 現在我們只需要供1800多..輕鬆呢...^^